关于企业（不包括房地产开发企业，下同）转让土地使用权计征土地增值税时，按我局沪地税地（1995）52号《关于企业置换土地使用权税收处理问题的规定》第二点，可扣除补缴土地出让金（指由企业支付，如属于受让方支付的不得扣除）、市政“七通一平”费用和销售税金后的余额，按分档税率计征。现经研究，还可扣除企业的基准地价，如还未核定基准地价的，应根据国家税务总局、国家土地管理局《关于土地增值税若干征管问题的通知》规定，以评估地价扣除。

　　对机关、人民团体、事业单位转让土地使用权比照本规定办理。